...was ist das und muss ich sie selbst abschließen?

Viele Käufer lesen im Kreditvertrag, dass eine Wohngebäudeversicherung Voraussetzung für die Finanzierung ist. Das sorgt oft für Unsicherheit, weil unklar ist, ob man selbst aktiv werden muss.

Die kurze und beruhigende Antwort lautet:

Nein – bei einer Eigentumswohnung musst du keine eigene Gebäudeversicherung abschließen.

Warum ist das so?

Wenn du eine Eigentumswohnung kaufst, bist du Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Diese Gemeinschaft schließt eine gemeinsame Gebäudeversicherung für das gesamte Haus ab.

Diese Versicherung besteht in der Regel schon seit Jahren und wird automatisch weitergeführt.

Was deckt die Gebäudeversicherung ab?

Die Wohngebäudeversicherung schützt das gesamte Gebäude, also das Gemeinschaftseigentum, z. B.:

• Dach 
• Fassade 
• tragende Wände 
• Treppenhaus 
• Leitungen im Haus 
• Keller 
• Gemeinschaftsflächen
   

Typische versicherte Schäden sind:

• Feuer 
• Leitungswasser 
• Sturm 
• Hagel
   

Manchmal sind zusätzlich Elementarschäden (z. B. Starkregen) eingeschlossen.

Muss ich trotzdem etwas tun?

Nein.
Die Kosten der Gebäudeversicherung sind bereits im Hausgeld enthalten und werden von der WEG-Verwaltung geregelt.

Wenn die Bank im Kreditvertrag eine Gebäudeversicherung fordert, ist diese Voraussetzung durch die bestehende WEG-Versicherung erfüllt.