Ein Immobilienverkauf läuft in mehreren klaren Schritten ab – ähnlich strukturiert wie der Kauf. Wende dich gerne hier direkt an uns, dann können wir dich on-market, über unsere Makler-Abteilung oder auch off-market, über unseren Kapitalanlagevertrieb beim Verkauf unterstützen.
Schritt 1: Entscheidung & Beratung
Der erste Schritt ist immer:
- Bewertung der Immobilie
- Einschätzung des aktuellen Marktwerts
- Analyse: Verkaufen oder Halten?
Hier kannst du dich jederzeit an uns wenden.
Wir prüfen gemeinsam:
- Marktpreis
- Nachfrage
- Vermietungssituation
- steuerliche Situation
- Kreditstatus
und geben dir eine ehrliche Einschätzung.
Schritt 2: Vermarktung
Je nach Objekt kann der Verkauf erfolgen über:
- unsere eigene Maklerstruktur
- ausgewählte externe Makler
- Off-Market-Vertrieb innerhalb unseres Netzwerks
Gerade Off-Market kann attraktiv sein, weil:
- kein öffentlicher Inseratsdruck entsteht
- Besichtigungen reduziert werden
- Käufer bereits vorqualifiziert sind
Schritt 3: Käufer, Kaufvertrag & Notar
Sobald ein Käufer gefunden ist:
- Kaufpreis wird abgestimmt
- Kaufvertragsentwurf erstellt
- Notartermin organisiert
- Abwicklung erfolgt wie beim eigenen Kauf
Du wirst durch den gesamten Prozess begleitet.
Was bleibt mir netto von einem Verkauf übrig?
Vereinfacht sieht die Rechnung so aus:
Verkaufspreis
– Restschuld bei der Bank
– Verkaufsnebenkosten
– ggf. Steuer
= Nettoauszahlung an dich
Dieses Geld steht dir frei zur Verfügung:
- als Eigenkapital
- als Rücklage
- für neue Investments
für private Ziele