Risse im Putz oder an Wänden
Risse gehören zu den häufigsten Meldungen und wirken oft dramatischer, als sie technisch sind.
Solche Risse können entstehen durch:
- Materialspannungen
- Temperaturschwankungen
- Setzbewegungen
- Vibrationen durch Bauarbeiten
- Austrocknung von Putz oder Spachtel
Viele dieser Risse sind rein optisch und kein Sicherheitsproblem.
Erst wenn nachweislich ein handwerklicher Fehler vorliegt, kann es sich um einen Gewährleistungsfall handeln.
Feuchtigkeit oder Wasserschäden
Hier ist besonders wichtig zu prüfen:
- stammt das Wasser aus der eigenen Wohnung?
- aus einer Nachbarwohnung?
- aus dem Gemeinschaftseigentum?
Je nach Ursache übernimmt:
- die Haftpflichtversicherung eines Bewohners
- die Gebäudeversicherung
- oder in seltenen Fällen der Verkäufer
Heizung, Warmwasser, Elektrik
Auch hier gilt:
- Defekte im Gemeinschaftssystem → WEG
- Defekte innerhalb der Wohnung → je nach Ursache
- Montagefehler → ggf. Gewährleistung
- Nutzungsschäden → Mieter